Градостроительная история Кириллова
В настоящее время застройка г. Кириллова по структуре мало отличается от планировки XIX в. Исторически сложившаяся каменная застройка Кириллова сохранилась почти без изменений. Наиболее ценные каменные здания, выдержанные, в основном, в традициях классицизма, позднего классицизма и ампира, сосредоточены в центральной части города, вблизи монастыря. Застройка центра города подчеркивает масштаб главной доминанты – Кирилло-Белозерского монастыря.
Как наиболее ценные градостроительные образования, сохранившие свои основные характеристики, можно выделить ул. Гостинодворскую с купеческими особняками ХIХ — нач. ХХ вв., район Копани и Солдатской слободы, а также район Обшара на холме между озерами Долгим и Сиверским (согласно данным археологии, именно здесь возможно существование поселения во время образования монастыря).
Можно выделить два основных этапа планировочного развития города.
Возникновение и ранняя планировка (конец XIV века – XVIII век)
Город Кириллов возник из слобод у стен Кирилло-Белозерского монастыря, основанного в конце XIV века. Поселение развивалось стихийно, имело нерегулярный характер и формировалось вокруг монастыря, который являлся его композиционным центром. Такая структура характерна для древнерусских городов, где вокруг укреплённой части (кремля или монастыря) располагались посад и слободы. Город размещался на своеобразном полуострове, окружённом озёрами, имел в основном одностороннее развитие к востоку от обители. Рельеф и заболоченность местности способствовали формированию отдельных слобод на возвышенных местах, которые сохранили свои названия и стали микрорайонами города.
Планировка по проекту 1777 года
Первый перспективный план застройки Кириллова был составлен в 1777 году полицмейстером Николаем Чичериным и утверждён Екатериной II. План предусматривал прямоугольную шахматную сетку улиц, типичную для градостроительства второй половины XVIII века. При этом сохранялись особенности планировки поселения, влиявшими на композицию: раскрытость города к озеру и расположение храмов на прежних местах.
План включал 72 квартала, 39 улиц, пересекавшихся под прямыми углами, и четыре площади. Центром оставался ансамбль Кирилло-Белозерского монастыря, вокруг которого формировалась городская структура. Одна из площадей должна была вобрать в себя огромное пространство между монастырём и улицей Гостинодворской. От нее под прямым углом шли Большая Вологодская (ныне Победы), Ивановская (ныне Преображенского), Долгоозерская (ныне Пролетарская) улицы. Параллельно Гостинодворской вдоль Долгого и Сиверского озёр планировалось расположить Малую и Большую Набережные, имевшие одностороннюю застройку. Центральной улицей города, в соответствии с новым планом, должна была стать Большая Вологодская улица, выходящая на Вологодскую дорогу. Перпендикулярно ей, напротив главного Казанского собора, намечалось выстроить торговые ряды. Важной задачей было создание законченной градостроительной композиции с валами, рвами и пропускными пунктами («будками» и «рогатками») на въездах в город.
Планы XVIII века во многих городах были осуществлены не полностью. Поскольку перспективные планы городов этого периода создавались в больших количествах, проектировщики не всегда располагали точными данными о рельефе местности. В Кириллове план 1777 года предусматривал строительство нескольких кварталов в болотистой местности. По этой причине к 1785 году из 72 кварталов было разбито лишь 62.
План Кириллова, составленный в 1850 году, полностью соответствует перспективному плану 1777 года, но при этом содержит информацию о его практической реализации. Так, при рассмотрении плана можно сделать вывод, что из 72 запроектированных кварталов к середине XIX века было застроено лишь 38 (14 – полностью, 9 – более половины и 15 – менее половины), при этом оставались свободными практически все места «под каменные казённые строения». Застраивать их начали в середине – второй половине XIX века частными домами.