Разработаем проект любой сложности
В команде Бюро специалисты разного профиля — историки, архитекторы, социологи. Имеем большой опыт работ с территориями и объектами разной категории сложности, в том числе с объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Мы сопровождаем проекты на всех этапах — от аналитики и разработки концептуальных решений до подготовки утверждаемой документации, соответствующей требованиям законодательства. Наш подход позволяет заказчикам получать не разрозненные материалы, а системные решения, обеспечивающие правовую защиту, инвестиционную привлекательность и устойчивое развитие территорий.
Документация по установлению статуса Историческое поселение
Заключение коммерческого договора или участие в конкурсных процедурах.
Подготовка обосновывающих материалов - историко-архивные и библиографические, визуально-ландшафтный анализ, натурные исследования, анализ градостроительных документов и документов территориального планирования.
Разработка утверждаемых материалов:
- границы и предмет охраны исторического поселения,
- требования к градостроительным регламентам исторического поселения,
- типовые архитектурные решения объектов капитального строительства,
- мероприятия устойчивого развития.
Проводится согласование проекта в органах исполнительной власти.
Работа над проектом сопровождается до выпуска нормативно-правового (распорядительного) акта органом охраны.
Разработаем полный комплект документации для установления статуса Историческое поселение:
- границы и предмет охраны исторического поселения,
- требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения,
Дополнительно Федеральным законом от 24.05.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» предусмотрена возможность разработки:
- типовых архитектурных решений объектов капитального строительства, в том числе объекты ИЖС,
- мероприятий устойчивого развития.
Важно:
- Проведение государственной историко-культурной экспертизы не нужно (ПП РФ от 25.04.2024 №530 «Положение о государственной историко-культурной экспертизе»)
Проект зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны)
Заключение коммерческого договора или участие в конкурсных процедурах.
Собираем исходные данные в органах власти и специализированных организациях (архивы, музеи, библиотеки и тд).
Разработка обосновывающих материалов проекта:
- архивные и библиографические исследования,
- визуально-ландшафтный анализ,
- натурные исследования,
- анализ градостроительной документации и документов территориального планирования.
Материалы утверждаемой части:
- границы зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны),
- режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам,
- текстовое и координатное описание границ.
Проведение государственной историко-культурной экспертизы. Мы берем на себя формирование экспертной комиссии и обеспечиваем получение положительного заключения ГИКЭ. Сопровождаем акт ГИКЭ на этапе общественного обсуждения.
Работа над проектом сопровождается до выпуска нормативно-правового (распорядительного) акта органом охраны.
Подготовка XML-схем для внесения границ зон охраны объектов культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости.
Разработаем проект зон охраны любой сложности — как для отдельного объекта культурного наследия, так и объединенную зону охрану для нескольких объектов культурного наследия или в масштабах города.
- обосновывающие материалы — архивные и библиографические, историко-градостроительные, натурные исследования и визуально-ландшафтный анализ.
- границы зон охраны (объединенной зоны охраны) объекта культурного наследия,
- режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам,
- текстовое и координатное описание границ зон охраны.
Важно:
- Необходимо проведение государственной историко-культурной экспертизы тремя экспертами (п. 9 Постановления Правительства РФ от 25.04.2024 №530 «Положение о государственной историко-культурной экспертизе»).
- Защитные зоны отменяется после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны объектов культурного наследия (ст. 34.1 Федерального закона №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)»).
Территория и предмет охраны объекта культурного наследия
Заключение коммерческого договора или участие в конкурсных процедурах.
Собираем исходные данные в органах власти и специализированных организациях (архивы, музеи, библиотеки и тд).
Разработка обосновывающих и утверждаемых материалов проекта.
Обосновывающие материалы проекта:
- архивные и библиографические исследования,
- визуально-ландшафтный анализ,
- натурные исследования.
Материалы утверждаемой части предмета охраны:
- текстовое описание предмета охраны объекта культурного наследия,
- графическое описание - карта (схема) предмета охраны объекта культурного наследия.
Материалы утверждаемой части границ территории:
- границы территории объекта культурного наследия,
- режимы использования территории объекта культурного наследия,
- текстовое и координатное описание границ.
Проведение государственной историко-культурной экспертизы в случае корректировки границ территории объекта культурного наследия.
Проводится одним экспертом. Мы берем на себя поиск эксперта и обеспечиваем получение положительного заключения ГИКЭ. Сопровождаем акт ГИКЭ на этапе общественного обсуждения.
Работа над проектом сопровождается до выпуска нормативно-правового (распорядительного) акта органом охраны.
Подготовка XML-схем для внесения границ территории объектов культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости.
Проект границ территории и(или) предмета охраны объекта культурного наследия — как для отдельного объекта культурного наследия, так и ансамбля или объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Важно:
- Для проекта предмета охраны объекта культурного наследия проведение экспертизы не нужно (ПП РФ от 25.04.2024 №530 «Положение о государственной историко-культурной экспертизе»).
- Для проекта границ территории объекта культурного наследия проведение экспертизы необходимо только в случае ее корректировки (п. 8 ПП РФ от 25.04.2024 №530 «Положение о государственной историко-культурной экспертизе»).
- Защитные зоны сокращаются в случае утверждения границ территории объекта культурного наследия (ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Документация по установлению статуса Достопримечательное место
Заключение коммерческого договора или участие в конкурсных процедурах
Собираем исходные данные в органах власти и специализированных организациях (архивы, музеи, библиотеки и тд)
Разработка обосновывающих и утверждаемых материалов проекта.
Обосновывающие материалы проекта:
- архивные и библиографические исследования,
- визуально-ландшафтный анализ,
- натурные исследования.
Материалы утверждаемой части:
- границы территории достопримечательного места,
- предмет охраны достопримечательного места,
- карта (схема) предмета охраны достопримечательного места,
- текстовое и координатное описание границ территории достопримечательного места,
- требования к градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места.
Проведение государственной историко-культурной экспертизы. Мы берем на себя формирование экспертной комиссии и обеспечиваем получение положительного заключения ГИКЭ. Сопровождаем акт ГИКЭ на этапе общественного обсуждения.
Работа над проектом сопровождается до выпуска нормативно-правового (распорядительного) акта органом охраны.
Подготовка XML-схем для внесения границ территории объектов культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости.
Разработаем документацию по установлению статуса Достопримечательного места.
Достопримечательное место это вид объекта культурного наследия, и представляет из себя не объект (здание/строение), а в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» это — творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места традиционного бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; объекты археологического наследия; места совершения религиозных обрядов; места захоронений жертв массовых репрессий; религиозно-исторические места. На территории достопримечательного места могут находиться памятники и ансамбли.
Для достопримечательного места разрабатываются:
- границы и предмет охраны достопримечательного места,
- требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительному регламенту в границах достопримечательного места.
В зависимости от объема работ и сложности проекта понадобится от 2 до 6 месяцев на разработку проекта.
Важно:
- Для документации, обосновывающей установление требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места, экспертиза проводится 3 экспертами (п. 9 Постановления Правительства РФ от 25.04.2024 №530 «Положение о государственной историко-культурной экспертизе»).
- Защитные зоны не устанавливаются в границах достопримечательного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного наследия установлены предусмотренные требования и ограничения (ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия
Заключение коммерческого договора или участие в конкурсных процедурах.
Собираем исходные данные в органах власти и специализированных организациях (архивы, музеи, библиотеки и тд).
Проводится оценка воздействия планируемых работ на объект культурного наследия, а также оценка соответствия действующей документации (предмет охраны, режимы использования земель в границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия).
Состав работы:
- историко-архивные и библиографические исследования,
- натурное исследование,
- анализ нормативно-правовых документов на объект культурного наследия,
- анализ планируемых работ и оценка воздействия на ОКН.
Экспертиза проводится одним экспертом. Мы берем на себя поиск эксперта и обеспечиваем получение положительного заключения ГИКЭ.
Сопровождаем акт ГИКЭ на этапе общественного обсуждения.
При наличии воздействия планируемых строительных работ на объект культурного наследия разрабатываются меры по обеспечению сохранности памятника.
Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия — это совокупность установленных законодательством правовых, инженерных и иных действий, направленных на сохранение объекта культурного наследия при проведении изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ в границах территории объекта культурного наследия, а также на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участков в границах территории объекта культурного наследия.
(ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Раздел по обеспечению сохранности объектов культурного наследия состоит из:
- историко-культурных исследований,
- натурных исследований,
- анализа нормативно-правовых документов (предмет охраны, режимы использования земель в границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия),
- анализа планируемых работ и проведение оценки воздействия на объект культурного наследия,
- мер по обеспечению сохранности объекта культурного наследия (при наличии воздействия планируемых работ на объект культурного наследия).
Важно:
- Необходимо проведение государственной историко-культурной экспертизы одним экспертом (Постановление Правительства РФ от 25.04.2024 №530 «Положение о государственной историко-культурной экспертизе»).